PRAVNI SAVETI

Vaše pitanje je primljeno, odovor ćete dobiti ispod poruke sa vašim pitanjem.

Odgovori:

  • Čitalac je pitao:
    Poštovani, u maju 2021. bi trebalo da "skupim" 10 godina radnog staža kao osoba sa invaliditetom (svih 10 godina sam kod poslodavca prijavljen kao OSI osoba) - Da li ispunjavam uslove za odlazak u Invalidsku penziju? - apelportal@gmail.com - Vladan Glišović Unapred hvala na odgovoru.
  • Čitalac je pitao:
    Poštovani, Kupio sam stan u novogradnji krajem 2009. Platio i ugovor overio u nadležnom sudu u to vreme. Rok za završetak stana u ugovoru je preciziran za 2010. Investitor se obavezao da će do tog termina pribaviti upotrebnu dozvolu i stan predati. U međuvremenu zgrada je završena ali i dalje nema upotrebnu dozvolu te se u katastru nepokretnosti nisam mogao upisati kao vlasnik nego držalac stana. Ovih dana sam nameravao pomenutu stan da prodam i rečeno mi je da notari ne overavaju ugovore za takav stan bez vlasništva. Primopredaju investitor nije ni do današnjeg dana izvršio iako se u kupoprodajnim ugovoru na to obavezao. U katastru i dalje neće da me upišu kao vlasnika jer investitor nije pribavio upotrebnu dozvolu. Nekoliko puta sam ga na to animirao telefonskim pozivom on mi je odgovorio da sam zakasnio da se upišem kao vlasnik i on tu ništa ne može. Na koji način mogu da se upišem vlasnik. Kupoprodajnim ugovor sam overio u sudu. Stan isplatio i čak dobio nazad pdv. Za prvi stan. Hvala. Kale Despotovac.
  • Čitalac je pitao:
    Postovanje, molim Vas da mi napisete da li brak,sklopljen u Srbiji izmedju muskarca koji ima dvojno drzavljanstvo (Americko i Srpsko) i Srpkinje,vazi kako u Srbiji tako i u Americi? Hvala unapred na odgovoru.
  • Čitalac je pitao:
    Korisnik sam starosne penzije. Postala sam udovica. Moj pok.muz je imao vecu penziju nego ja. Da li ja imam pravo da umesto moje koristim njegovu penziju i pod kojim uslovima. Imam 67 god a on je u trenutku smrti imao 74 god.
  • Čitalac je pitao:
    Postovani, Moj pokojni deda je pre 60 god. kupio plac od coveka koji je odavno preminuo, nije potpisan nikakav ugovor, u pitanju je bio usmeni dogovor. Plac se jos uvek vodi na tog coveka a kuca koja je izgradjena na tom placu se vodi na pokojnog dedu. Mi ne mozemo ni da legalizujemo ni da prodamo tu kucu ni da prevedemo taj plac na nas. Naslednici coveka od koga je kuca kupljena ne zele da saradjuju, ne zele da izadju na sud, ne interesuje ih nista u vezi tog placa. Kako mozemo da resimo problem bez saradnje njegovih naslednika? Hvala unapred
  • Čitalac je pitao:
    Postovani, Moj pokojni deda je pre 60 god. kupio plac od coveka koji je odavno preminuo, nije potpisan nikakav ugovor, u pitanju je bio usmeni dogovor. Plac se jos uvek vodi na tog coveka a kuca koja je izgradjena na tom placu se vodi na pokojnog dedu. Mi ne mozemo ni da legalizujemo ni da prodamo tu kucu ni da prevedemo taj plac na nas. Naslednici coveka od koga je kuca kupljena ne zele da saradjuju, ne zele da izadju na sud, ne interesuje ih nista u vezi tog placa. Kako mozemo da resimo problem bez saradnje njegovih naslednika? Hvala unapred
  • Čitalac je pitao:
    Prodala sam porodičnu kuću sa lokalom(u sklopu kuće) 27.12.2016.godine. Postoje dva brojila za električnu energiju, jedan za lokal , a drugi za ostatak kuće. U vreme kupoprodaje lokal je bio u zakupu i sada je taj isti zakupac u lokalu. Na računu za lokal je bilo duga za struju i nisam odmah uspela da račun prevedem na sadašnjeg vlasnika, ali zbog nemarnosti(bezobrazluka) zakupca i sadašnjeg vlasnika račun i dalje stiže na mene i ako je dug koji je u vreme kupoprodaje postojao, davno izmiren. Šta raditi?
  • Čitalac je pitao:
    Odbijanje 2/3 od penzije ili licnog dohotka zbog kreditnog zaduzenja- ko je doneo taj zakon. Kako preziveti sa 1/3. Postoji li mogucnost prava zalbe i smanjenja ovih odbijanja.
  • Čitalac je pitao:
    Да ли потражиоци месечних надокнада за услуге одношења смећа или слично могу захтевати наплату потраживања од клијената/корисника услуга за вишегодишњи протекли период а када је таква обавеза настала као одлука локалне самоуправе? Конкретно, за викендицу на територији општине Велико Градиште, предузеће са којим је општина склопила уговор о одношењу смећа захтева, под претњом тужбе, исплату заосталог потраживања од 30.04.2015. године до данас. Да ли на то имају право или могу да потражују само настала дуговања у протеклих 12 месеци?
    • Advokatska kancelarija Milosavljević-Lazić replied:
      Poštovani/a, rok zastarelosti za potraživanje naknade za održavanje čistoće iznosi jednu godinu ( član 378. stav 1. tačka 1. Zakona o obligacionim odnosima), što znači da sva potraživanja koja su nastala pre više od godinu dana jesu zastarela i ista se ne mogu namiriti prinudnim putem. U skladu sa tim, potrebno je da se u izvršnom postupku blagovremeno istakne prigovor zastarelosti. Ovo važi ukoliko rok zastarelosti niste prekinuli nepreciziranom uplatom na ime potraživanja za mesec starijeg od godinu dana, u kom slučaju ne bi bilo mesta primeni instituta zastarelosti.
  • Čitalac je pitao:
    Imali smo potpisan dozivotni ugovor koji je raskinut. A ugovor je potpisan 2001 i trajao je do pre par dana. Interesuje me sta treba da se uradi i naplati gledanje te osobe posle 19 god. Jer nije raskinula ugovor samovoljno vec na nagovor trece osobe. A u pitanju je baka od 85 god sa demencijom
    • Advokatska kancelarija Milosavljević-Lazić replied:
      Poštovani/a, članom 202. Zakona o nasleđivanju je propisano da ukoliko je ugovor o doživotnom izdržavanju raskinut zbog krivice jedne strane, druga strana ima pravo da zahteva pravičnu naknadu, u skladu sa pravnim institutom sticanja bez osnova koji bliže opisuju članovi 210-219. Zakona o obligacionim odnosima. Naime, pravo na naknadu, kao i njena visina, se može utvrditi i ostvariti u parničnom postupku koji se vodi radi poništaja ugovora o doživotnom izdržavanju. U suprotnom, ukoliko je presuda kojom je raskinut ugovor o doživotnom izdržavanju pravnosnažna, ista predstavlja osnov za ostvarenje Vašeg prava na naknadu koje možete ostvariti u posebnom parničnom postupku tako što ćete podneti tužbu za naknadu štete protiv primaoca izdržavanja. Što se tiče demencije primaoca izdržavanja, postavlja se pitanje njene poslovne sposobnosti, odnosno pitanje pravne valjanosti raskida ugovora. Ukoliko je ugovor bio raskinut pred sudom , bilo je potrebno obaviti veštačenje njene poslovne sposobnosti gde bi se utvrdilo da li je primalac izdržavanja sposobna da shvati značaj i težinu svojih pravnih radnji i da li iste imaju pravno dejstvo.